エージェントとリノベの専門チームで
高く売却

買いたいお客様の要望をよく知っている不動産エージェントが
リノベの専門チームと一緒に販売活動をしています

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  品川区

  ご売却額 6,580万円
  築49年/3DKマンション/64㎡
  売却期間：60日

  ご状況：
  相続で受け継ぐことになったが、管理できないので売却することに。他社から即買取で5,800万円を提示されたが納得いかず
  
  結果：
  相続手続きの後、現状のままほぼ希望どおりの金額で成約（780万円＋）

  • 相続税の算定と相続登記の変更も弊社提携の税理士・司法書士でサポートを行った
  • 間取りと内装が古く、破損・汚損が各所にあり、設備も大がかりな取り替えが必要だったため、提携先の不動産各社へ「フルリノベむき」で販売協力を依頼
  • 立地よく、共働きカップルを対象に推奨を依頼
  • 残置物・遺品が多く、相続まわりの手続きと相まって日数を要した。弊社提携先の遺品整理業者に依頼し、撤去および登記移転後にはスムーズに売却が完了

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  大田区

  ご売却額 1億6,890万円
  築13年/2階戸建/延床102㎡
  売却期間：35日

  ご状況：
  他社で半年間売れなかった居住中の注文住宅を急いで売りたい
  
  結果：
  値上げして売却（290万円＋）

  • 案内図面を魅力的に描き直し
  • セールスコピーを見直し
  • マイナス面の伝え方を工夫
  • お客様属性の合う不動産会社へプッシュ
  • 売主様の一次資金が不足していたので提携先の金融機関で追加お借入れをアレンジ→お引越し
  • 内見される方にアピールポイントを丁寧にご案内
  • こだわって作られた間取りの不都合部分をリノベで解消をご提案→リノベ図面とプランをご納得いただく商談
  • 販売時には「住宅ローン」に「リノベ工事費用」をセットでご提案* *一定の審査基準がありますが、リノベ費用を住宅購入代金と一本にして住宅ローンを組むことができます。

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  世田谷区

  ご売却額 3,610万円
  築21年/3LDKマンション/61㎡
  売却期間：22日

  ご状況：
  猫を飼っていたため木部まで傷んでいた。また、各居室が狭い。暗い和室
  
  結果：
  他社よりも高く買取（約500万円＋）
  

  • 猫がいて居住中のため、買取の査定額が低かったが、リノベチームが入ることで解決へ。
  • 再販専門の会社へのご売却をサポート
  • 買取会社と協力し、木部、畳、建材の一部を取り替え、配管とダクトも重点的にハウスクリーニング。フルリノベーションによる2LDKへの間取り変更。
  • オープンキッチン、ファミリークローゼット、ワークスペースを設置
  • フローリングの一部はサンディングと再塗装で床リノベ費用を削減する方針を見立てて、売主様への買取価格へ還元した

インテリア不動産の特長

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  都心を中心に
  常時10万人の見込み客

  インテリア不動産と提携する不動産エージェントは、中古マンションを購入するお客様が多くいらっしゃる都心および1都3件の優良な不動産会社約40社にネットワークし、リノベむき物件をお探しのお客様へ最新の物件情報をご提供しています。

   

  ご購入者様には一級建築士事務所とデザイン設計の専門チームがリノベサポートを行いますので、ご売却がとてもスムーズです。

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  リノベできるから
  査定が高い

  リノベーションを行う前提で仲介しますので、間取りの不都合や設備の劣化があっても物件の立地と価値で高く査定できます。

   

  インテリア不動産は建材・設備の仕入れルートと職人のチームを持っており、無駄なく工事ができます。その分を売主様・買主様の双方へ還元する形で、他社様よりも高値にすることができます。

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  売れなかった場合にも
  買い取りプラン
  同時査定

  期日内に売れなかったとしても、提携先の買取専門会社が高く買取するプランをご利用いただけます。ご売却活動と並行して、エージェントの提携先の「高値のつく不動産会社」のみに内々に買取査定を出してもらいます。

   

  業者買取になっても、お客様はご売却先が一般個人から買取の不動産会社に変更になるだけで、お手間は変わりません。ご納得のいく金額を提示された先でお決めください。

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  お住み替えにも
  専門チームで対応

  今のお住まいをより高く有利に売却して、希望の時期に転居できるご計画を、専門家チームがサポートします。

   

  ご資金やローンのご相談、仮住まいのご手配もお任せください。

中古住宅市場への注目

若いファミリー層とミドル層を中心に、欧米と同じように「古いレジデンスをリノベしながら大切に住み継ぐ」と考える人が増えています。

リノベしたい人は増えているのに
リノベ向き物件は見つけにくい

買取再販の市場が長く続いてきたから、
リノベむきはほとんど市場に出てこない

長く暮らすと、家の中は相応に劣化します。
ひと昔前は「そのような状態の物件をお客さんに見せたら、買う気がなくなってしまう」といわれていました。今もそのように考える不動産会社は多いのです。だから、買い取って、リフォームしてから売りに出されるのが一般的でした。 でも、リノベするつもりの人は、立地や建物の価値を重視しており「内装はプロと一緒に取り組めば新築のようにできる」「内装が劣化している分、お買い得」だと知っています。 私たちは、そのままで売りたい物件を、そのままで買いたい人にお繋ぎしています。

買いたい人に、掲載無料でお知らせ

会員むけポータルサイトに掲載するとともに、提携先の不動産各社へ配信して
買いたい人をマッチング。

さまざまな専門家がチームになり、
ワンストップでサポートしています

メディア掲載

私たちが売却します

写真はイメージです

株式会社スマトリ　不動産エージェント

スマトリのエージェントは、大手フランチャイズや金融機関出身者、行政書士有資格者、 投資不動産オーナーなど、不動産業界で多様な経験を持つプロフェッショナルです。

Q＆A

お寄せいただく質問をまとめました

住まいを高く売るなら
インテリア不動産で

会員むけポータルサイトと提携先の不動産各社を通じて
10万人の「買いたい人」をマッチング。

ご利用の流れ

*1 施工視点による現地調査。ご希望の方のみ（無料）
*2 「一般公開」と「会員限定公開」をお選びいただけます