このセミナーは、初めて住まいを買う方、リノベを考える方に「良かった」と思える買い方をしていただくことを目的に実施しています。お気軽にご参加ください。

登壇者

このセミナーで学べること

✔ 　住宅市場の動向（東京23区〜近郊）

✔ 　人生がより豊かになる「住まいの買い方」

✔ 　最適なローン支払額

✔ 　中古マンション「見るべきポイント」

✔ 　リフォーム、リノベーション検討の流れ

✔ 　インテリアデザインと間取りの３大要素

✔ 　デザインリノベの成功事例

こんな方におすすめです

✔ 　今の家、モノであふれて使いにくい 

✔ 　新築やリフォーム済みでは“欲しい空間”が手に入らない 

✔ 　都心の中古マンションなら立地も管理も安心 

✔ 　リノベなら家事も育児も“自分たち仕様”に 

セミナー後のアンケートにご回答いただいた方に、5つの特典をご用意しています。

住まいの購入とリノベーションを安心して進めるためのサポートを、無料でプレゼント。いずれも、経験者がおススメする内容です。ぜひご活用ください。

01. 住宅FPによるマネープラン相談（無料、90分／オンライン）

02. 暮らしのカウンセリング（無料、60分x1回／オンライン）

03. 物件選び　個別相談（無料／オンライン、対面）

04. 住宅＋デザインリノベ　セットローン

05. 家具購入同行（〜10万円相当）

ここからは、お時間のある方はぜひお読みください。

（読了時間　約20分）

好きなデザインでリノベして暮らしたい。

中古マンションの値打ちが知られるようになり、私たちのところへ「個人でもリノベをお願いできますか？」という問い合わせをいただくようになり、その数は急に増えています。

いっぽう、リノベのご経験があるお客様からは「担当者との打ち合わせがうまくいかなかった」「途中で追加のお金を支払うことになった」「期待していたのに住みづらい」といったお話を伺うことも。

どんどん増える「リノベしたい人」に対して「リノベに対応できる本当のプロ」は圧倒的に少ないのが現状です。
　
お客様が、私たちのようなプロと一緒に取り組んで、「思い通り」が叶うとしたらーー。
　
そんな思いから、2024年5月、施工会社、インテリアコーディネーターと、元・女性むけメディアのマーケターが、不動産大手フランチャイズ加盟店の幹部と一緒に「インテリア不動産」という名称の事業にして、個人のお客様へワンストップでオーダーリノベのサービスを開始することになりました。
　
事業開始にあたり、私たちは、お客様のところへ出向いて１対１で対応できるエリアで、直接手がけられる件数だけをお受けすると決めました。

個人で住まいの購入とリノベーションを希望されるお客様が、ご自身の夢を叶えていただけるように、精鋭のプロが正しい知識とノウハウをお伝えしながら、適正価格で取り組んでいます。

インテリア不動産のメンバーは・・・

一級建築士、インテリアコーディネーター、不動産エージェント、投資不動産オーナー、ファイナンシャルプランナーなど、住まいとリノベーションに関わる仕事に長く携わっています。これまではおもに法人むけに上質なリノベーション工事やデザイン設計をしてきました。

インテリア不動産は、どこが違うの？

実は、順序が逆

はじめて家を買う時。

家を買いたい　→ 家を探す

住みたいなと思うエリアの不動産屋さんに行ったら、物件をいくつか案内してもらえます。その中に、良さそうな物件が見つかります。この物件買いたいかも・・・。試しに作ってもらったローンの仮審査も通りました。

そうなると、その物件を、買うか、買わないか、決めなければなりません。横にいる奥さんは（だんなさんは）、本当はどう思ってるんだろう。「ローンは支払っていけるかな？」「これで決めていいのかな？」「いいよね？」「あなたが良いなら」・・・。

本当にそれが正解でしょうか？

やっぱり、もう少し考えようか。

見送ってしまって良かったんだろうか？・・・。

そんな経験をされた方が、いらっしゃるかもしれませんね。

では、どうすれば、「これで良かった！」と思える決断ができるのでしょう？

後悔しない買い方　ーー　最初に「暮らしのあり方」を決める

実は、プロセスの順番に、足すべきことがあります。

家を買いたい　→ 暮らしのあり方を決める　→ 家を探す

家を買ってからの先は長いです。だからこそ、住まいを中心とした「暮らし方」「お金」について、しっかりと見極めるプロセスがとても大事。

リノベを視野に入れて家探しをすると、家族の暮らしのこと・未来のこと、お金のことに、じっくりと向き合う機会が生まれます。この経験が、そこで暮らす20年の歳月をかけて、家族それぞれの暮らしをより豊かにしてくれるのです。

インテリア不動産では、そのプロセスを愉しく進めていただけるように、専門家によるサポートの機会を設けています。

「人生をより豊かにするワンランク上のデザインリノベーション」という私たちのキャッチフレーズが生まれたのは、この経験からなのです。

不動産エージェントはお客様の代理人

まず、住まいの買い方について。私たちの不動産エージェントは、一般的な不動産会社とは少し違います。

不動産会社は、住まいを買いたいお客様に「不動産」を売っています。私たちのエージェントは、お客様の代理人として「不動産探し」をサポートしています。ただ不動産を売り買いするのではなく、お客様の人生にぴったり合った買い方になるように働きます。なので、不動産会社が教えないような「ここを知りたい」という点も、すべて調べてお知らせして、お客様にとってベストなご判断をいただけるように進めていきます。

住宅購入にかかるローンや税金のことも、この段階で、ライフプランナー、ファイナンシャルプランナーと連携して、お客様のお考えに沿った買い方を提案していきます。

少し分かりにくいかもしれませんが、この違いは、とても大きなものだと思っています。

インテリア不動産のエージェントは、一級建築士、デザイン設計の担当ともチームを組んで、お客様が必要とされている情報を提供します。お打ち合わせを続けるうちに、お客様ごとに、オリジナルな暮らし方が見えてきます。

こうして手に入れた住まいは驚くほど素敵で、人生のかけがえのない体験になることでしょう。

不動産エージェントは、物件情報の入手に強い

一般的な不動産会社が「今ある物件」の中から探しているのに対して、エージェントは多くの主体とのネットワークを使って、まだ売り出されていない物件、情報として外に出てこない物件に多くの接点を持っています。

1人のお客様が住まいを探される期間はおよそ1〜2ヶ月。長くても4ヶ月程度です。その間に、できるだけたくさんの物件情報が集まると、より希望に合った物件に出会う可能性が高まっていきます。

お探しのタイミングが近くなりましたら、ご検討エリアのあらゆる接点から、物件情報をお探しします。

トップクオリティのオーダーリノベが適正価格でできる理由

私たちは、常日頃から現場で一緒に組んでいるメンバーがサービス領域をカバーし、ワンストップのチームを編成しています。お客様ごとに必要な工程を導き出してからチームを作りますから、ご要望に細やかに対応でき、費用の無駄もありません。

対象エリアを限定　満足のいく施工を

施工エリアは、私たち7人のメンバーが行ける場所に限らせていただいています。外注は致しません。

オンラインでのお打ち合わせに始まり、お客様と一緒に物件を確かめ、プランを練り、監修を行いながら、ご入居まで共に進んでいきます。

10年後、20年後にも「買って良かった」の言葉を聞きたい

投資不動産のメンバーは、自身もリノベ経験者です。「リノベ」という言葉もまだなかった30年前に、最初の中古物件を買って、地元の工務店に頼んでリノベをしたのが始まりです。

しっかり考えてリノベした住まいは居心地よく、売却するときにも良い値段ですぐに売れました。その後、２戸のマンションを賃貸で運用しました。

しっかり確かめて手を入れたマンションは住みやすく、貸しやすく、売りやすい。

この経験から、マンション購入とリノベには「成功する進め方」があることに気がつき、そのノウハウを多くの人に役立てたいという思いで、アドバイザーとして活動しています。

リノベのデザインには３つの領域があります。

「リノベーション」や「設計」と聞くと、工事のイメージが浮かびがちですが、実は、そこに住む人の「暮らし方」「居心地の良さ」こそが「デザイン」です。

暮らし方＝ライフスタイル

間取り＝動線と空間、収納

テイストとカラー

デザインは、住みやすさと寛ぎに直結しています。この３つの領域をしっかりデザインすることで、理想の住まいになっていきます。居心地のいい家で家族が寛ぎ、帰るたびに住まいに誇りを持ち、自由に暮らせるから、家族が健やかに成長していきます。これを整えていくのが「ワンランク上のデザインリノベ」です。

片づけ収納。家事の時間がぐんと減ったら嬉しくないですか？

奥さんがいつも笑顔で、穏やかに過ごせている家。家事に追われるのではなく、いつも片づいていて、家族それぞれが成長できる家。デザインやインテリアが映える家。

雑誌「ESSE」「クロワッサン」など多くのメディアに取り上げられるインテリアコーディネーター®︎、森下純子さんによるカウンセリングと間取りの提案をいただきながら、お客様のライフプランをデザイン設計とパース画に起こし、お客様の理想の住まいを創っていきます。

私たちの仕事は、お客様から「こうしたい」を、しっかり聞くところから始まります。豊富な経験をもとに、住まいの夢を、最適なご予算で叶えていきます。

一級建築士が監修するオーダーリノベ

リノベのイメージが決まったら、工事にむけて、いよいよ現地調査です。

マンションの躯体と共有部分は修繕積立金を使って管理組合が維持管理していきますから安心ですね。いっぽう、区分所有部分＝自分たちが暮らすエリアは、持ち主がメンテナンスしていきます。

給湯設備、キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回りは、およそ15〜20年ごとに、故障や劣化を機会に取り替えやリフォームを検討するのが一般的です。

リノベ工事で内装を外した時にだけチェックできる、配管や水まわり、ダクト、床下など。今回のリノベで手を入れるほうがいいのか、それとも、このままで大丈夫なのか？そして、将来的にどうしていくのかは、専門家と一緒にしっかり見ておきましょう。

インテリア不動産の一級建築士はマンションの工事を長年にわたり新築・中古問わず数多く手がけています。現地調査の時に、ぜひ納得いくまで確認してみてください。

同じ費用をかけるなら、ワンランク上の住まいにしたくないですか？

✔ 　中古マンションを買って好きにリノベして暮らしたい！
✔ 　自分の「こうしたい」を手伝ってほしい！
✔ 　後悔しない買い方をしたい！
✔ 　何にいくらかかっているかを分かった上で進めたい！
✔ 　初めてだけど、やって良かった！と思えるリノベにしたい！

そんなふうに思った方は、ぜひ無料オンラインセミナーを受講してみてください。

これをきっかけに、私たちに色々と質問をしていただけると嬉しいです。